In der Meineworth. Mitten im
Leben. Auf höchstem Niveau.
2 Gebäude | 30 Eigentumswohnungen | 2 – 4 Zimmer
Lebendigkeit in Bestlage.
Willkommen im Herzen von Großburgwedel! Dieses Bauprojekt bietet moderne Eigentumswohnungen in nachhaltiger Bauweise.
Genießen Sie die Kombination aus urbaner Bequemlichkeit und ruhiger, naturnaher Umgebung.
Dieses Projekt umfasst 30 Wohnungen in zwei Häusern und eine gemeinsame Tiefgarage. Alle Wohnungen sind barrierefrei per Aufzug zugänglich und bieten somit hohen Komfort für die Bewohner. Ein nachhaltiges Energiekonzept sorgt dafür, dass innovative Energielösungen die Betriebskosten auf ein Minimum reduzieren und gleichzeitig die Umwelt schonen.
Komfort und Individualität:
Die großzügigen Grundrisse der Wohnungen sind so konzipiert, dass sie individuelle Wohnbedürfnisse optimal erfüllen. Es stehen 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnungen und großzügige 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.
Höchste Qualitätsansprüche auch im Inneren:
Die Ausstattung der Wohnungen überzeugt mit Parkett und hochwertigen Bädern, die mit namhaften Produkten von Herstellern wie Hansgrohe und Villeroy & Boch ausgestattet sind. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt und individuell über Raumthermostate geregelt werden kann. Badezimmer sind zusätzlich mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Schalldämmung und Wärmedämmung. Elektrisch gesteuerte Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Schutz.
Nachhaltigkeit konsequent umgesetzt. Innovative Energielösungen wie Photovoltaik und effiziente Wärmepumpen-Heizsysteme mit Wärmerückgewinnung minimieren die Betriebskosten und schonen die Umwelt. Dies ermöglicht langfristige Einsparungen und reduziert den ökologischen Fußabdruck.
Dieses Neubauprojekt erfüllt den QNG-Silber-Standard und setzt damit Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen. Diese Zertifizierung stellt sicher, dass unsere Bauweise und Ausstattung höchsten Umweltanforderungen entsprechen und erhebliche Vorteile bieten. Durch die Erfüllung des QNG-Standards profitieren Bewohner von staatlichen Förderprogrammen, die finanzielle Unterstützung für energieeffizientes Bauen und Wohnen bieten.
Zwei Gebäude, 30 Eigentumswohnungen, eine Gewerbeeinheit, und eine Tiefgarage mit 35 Stellplätzen – auf über 3.000 Quadratmeter Grundstück entsteht ein überzeugend konzipiertes, modernes Wohnensemble in direkter Zentrumslage.
Die Gebäudekomplexe bestehen aus jeweils drei Vollgeschossen, die sich optimal in die bereits vorhandene Wohnumgebung einfügen.
| WHG-Nr. | Etage | Zi | Balkon | Wfl. m² | Preis € | Grundriss | Exposé | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1.1 | EG | 2,5 | Terrasse | 90,7 | 465.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 1.2 | EG | 3 | Terrasse | 99,8 | 550.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 1.3 | OG | 2 | Loggia | 75,5 | 425.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 1.4 | OG | 2 | Loggia | 48,9 | 275.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 1.5 | OG | 2 | Loggia | 72 | 395.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 1.6 | DG | 2 | 2 Dachterrassen | 65,7 | 360.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 1.7 | DG | 3 | Dachterrase | 86,8 | 490.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| WHG-Nr. | Etage | Zi | Balkon | Wfl. m² | Preis € | Grundriss | Exposé | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 2.1 | EG | 3 | Terrasse | 81,5 | 475.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.2 | EG | 2 | Terrasse | 64,6 | 360.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.3 | EG | 2 | Terrasse | 45,2 | 250.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.4 | EG | 2 | Terrasse | 74,9 | 395.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.5 | OG | 3 | Loggia | 81,6 | 460.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.6 | OG | 2 | Loggia | 64,5 | 365.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.7 | OG | 2 | Loggia | 45,1 | 255.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Reserviert |
| Wohnung 2.8 | OG | 3 | Loggia | 82,3 | 445.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.9 | DG | 4 | 2 Dachterrassen | 128,8 | 695.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 2.10 | DG | 4 | Dachterrasse | 102 | 565.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| WHG-Nr. | Etage | Zi | Balkon | Wfl. m² | Preis € | Grundriss | Exposé | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 3.1 | EG | 4 | Terrasse | 83,4 | 495.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 3.2 | EG | 3 | Terrasse | 84,5 | 465.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 3.3 | OG | 4 | Loggia | 83,3 | 465.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 3.4 | OG | 4 | Loggia | 94,6 | 535.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 3.5 | DG | 3 | Dachterrasse | 71,7 | 395.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 3.6 | DG | 2 | Dachterrasse | 63,8 | 365.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| WHG-Nr. | Etage | Zi | Balkon | Wfl. m² | Preis € | Grundriss | Exposé | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 4.1 | EG | 2 | Terrasse | 70,8 | 395.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 4.2 | OG | 3 | Loggia | 70,3 | 385.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 4.3 | OG | 3 | Loggia | 84,7 | 450.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 4.4 | OG | 3 | Loggia | 92 | 490.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 4.5 | DG | 2 | Loggia | 56,7 | 315.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 4.6 | DG | 3 | Dachterrasse | 77 | 430.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
| Wohnung 4.7 | DG | 3 | Dachterrasse | 86,1 | 480.000 | Grundriss | Exposé anfordern | Verfügbar |
Haus 1+2: B: 10 kWh/(m²a), Strom-WP, Kl. A+
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben und Darstellungen dieses Dokuments wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Plänen und Zeichnungen dargestellte Möblierung und Raumaufteilung stellt nur einen unverbindlichen Vorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Bei den Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben. Für Art und Umfang der Ausführung und Lieferung bzw. für den Zustand der Übergabe des Objektes sind ausschließlich die geschlossenen Verträge und deren Anlagen sowie der Zustand der Räume zum Zeitpunkt der Übergabe maßgeblich und verbindlich.
Solartechnik und Regenwassernutzung
Sonne und Regenwasser werden effektiv für den Ressourcenverbrauch der Bewohner genutzt.
Innovative Energielösungen wie Photovoltaik und effiziente Wärmepumpen-Heizsysteme mit Wärmerückgewinnung minimieren die Betriebskosten und schonen die Umwelt. Dies ermöglicht langfristige Einsparungen und reduziert den ökologischen Fußabdruck. Dieses Neubauprojekt strebt die DGNB-Zertifizierung in Silber an und setzt damit Maßstäbe im nachhaltigen Wohnen.
Diese Zertifizierung stellt sicher, dass unsere Bauweise und Ausstattung hohen Umweltanforderungen entsprechen und erhebliche Vorteile bieten. Durch die Erfüllung des DGNB-Standards können Bewohner von staatlichen Förderprogrammen profitieren, die finanzielle Unterstützung für energieeffizientes Bauen und Wohnen bieten.
Die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB e.V.) verleiht das Gütesiegel in den Qualitätsstufen Platin, Gold, Silber und Bronze. Das Projekt „In der Meineworth 20“ ist so geplant, dass mindestens die DGNB-Zertifizierung in Silber erreicht wird.
Die Gebäude werden nach dem Standard „Effizienzhaus 40 mit Nachhaltigkeitsklasse“ (Effizienzhaus 40 NH) der Bundesförderung für effiziente Gebäude errichtet. Der Ersterwerb von Wohneinheiten eines Effizienzhauses 40 NH ist förderfähig durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Der Primärenergiebedarf eines Effizienzhauses 40 NH beträgt höchstens 40 % des Referenzwertes gemäß dem Gebäudeenergiegesetz. Es erfüllt darüber hinaus die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS), bestätigt durch ein Nachhaltigkeitszertifikat einer vom Bund anerkannten Zertifizierungsstelle, hier der „Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen“ (DGNB).
Das Wohnen in Großburgwedel vereint die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover mit dem Leben mitten im Grünen und einer charmanten Kleinstadtatmosphäre, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
LAGE
Das Neubauprojekt liegt in der Meineworth 20 in Burgwedel, einer ruhigen und idyllischen Gemeinde in der Region Hannover. Die zentrale Lage im Ortsteil Großburgwedel bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt und Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.
INFRASTRUKTUR
Die Infrastruktur rund um das Neubauprojekt In der Meineworth 20, Burgwedel, ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl Supermärkte, Arztpraxen, sowie zahlreiche Freizeit- und Kultureinrichtungen. Die gute Anbindung an das Zentrum von Burgwedel und die nahegelegene Landeshauptstadt Hannover über die A7 oder den Burgwedeler Bahnhof, gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen, auch per Bus in unmittelbarer Nähe.
Burgwedel ist von grünen Naherholungsgebieten umgeben, die zum Spazierengehen, Verweilen und Genießen der frischen Luft einladen. Ob Wanderwege, satte Wälder oder glitzernde Seen – die Natur bietet Platz zum Entspannen, Entdecken und Erleben. Gönnen Sie sich eine Auszeit und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Entdecken Sie die Schönheit Burgwedels! Lassen Sie sich von klassischer Architektur, malerischen Straßen und lebhaften Plätzen verzaubern. Genießen Sie den Charme der historischen Gebäude, während Sie durch die bunten Viertel schlendern. Ob kulturelle Veranstaltungen, kulinarische Highlights oder entspannende Parks – hier finden Sie die perfekte Mischung aus Tradition und modernem Leben.
Im Herzen von Burgwedel findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Vielfalt an Supermärkten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen im Gesundheits-& Bildungssektor sorgen für eine perfekte Infrastruktur und erwecken den urbanen Raum zum Leben.
Heinz von Heiden Projektentwicklung ist ein Teil der Heinz von Heiden Gruppe, einem der erfolgreichsten Massivhaus-Anbieter Deutschlands. Wir fokussieren uns auf innovative und nachhaltige Wohnbauprojekte und entwickeln maßgeschneiderte Lösungen für moderne Wohnbedürfnisse. Unsere Expertise umfasst die Planung und Realisierung hochwertiger Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen und ganzer Wohnquartiere.
Durch den Einsatz nachhaltiger Baumaterialien und energieeffizienter Technologien setzen wir Maßstäbe in der Immobilienentwicklung. Mit über 54.000 realisierten Häusern und einem starken Netzwerk von über 250 Mitarbeitern und Vertriebspartnern bieten wir umfassende Beratung und Betreuung.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Kompetenz, um zukunftssichere und attraktive Wohnräume zu schaffen. Entdecken Sie die Vielfalt und Qualität der Projekte, die wir mit Leidenschaft und Engagement realisieren
von Wülfing Immobilien ist Ihr verlässlicher Partner für hochwertige Immobilien in Nord- und Mitteldeutschland. Als renommiertes Immobilienmaklerunternehmen mit über 120 Mitarbeitern bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Wohn-, Gewerbe- und Anlageimmobilien. Unsere Expertise umfasst die Bewertung, Vermarktung und Vermittlung von Immobilien, stets mit dem Ziel, unseren Kunden einen schnellen Weg in ihr neues Zuhause zu ebnen.
Wir verfügen über ein starkes Netzwerk und tiefes Marktverständnis, das es uns ermöglicht, individuelle Beratung und professionelle Betreuung zu bieten. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine exklusive Stadtwohnung oder eine Gewerbeimmobilie suchen, wir finden für Sie das passende Objekt. Durch unsere umfassenden Marktanalysen und unsere fundierte Kenntnis der regionalen
Immobilienmärkte können wir Ihnen wertvolle Einblicke und Empfehlungen geben.
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